De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk

Terug naar zoekresultatenDeel deze publicatie

Het succes of falen van een woonboulevard

Een onderzoek naar aanleiding van de huidige problematiek op de woonboulevards in Nederland

Het succes of falen van een woonboulevard

Een onderzoek naar aanleiding van de huidige problematiek op de woonboulevards in Nederland

Samenvatting

 
Woonboulevards
Woonboulevards zijn ontstaan in 1960 en zijn het best te omschrijven als een concentratie van zelfstandige winkels, met minimaal 10.000 m² winkelvloeroppervlakte woonwinkels en alle winkels op loopafstand van elkaar.
Momenteel zijn er in Nederland 77 woonboulevards met een totaal oppervlakte van 2,5 miljoen vierkante meter winkelvloeroppervlakte, dit is circa 10% van het totale winkelaanbod in Nederland. Sinds het ontstaan zijn er 5 generaties te onderscheiden. Door wijzigingen in het detailhandelsbeleid zijn er wijzigingen zichtbaar tussen de generaties in de ruimtelijke opzet en de samenstelling van de winkels.
 
Problematiek
Door de stagnerende huizenmarkt, zichtbare veroudering en een verandering in de consumentenbehoefte is er op de bestaande woonboulevards in Nederland veel leegstand ontstaan en verliezen de woonboulevards haar aantrekkelijkheid richting de consumenten. De invulling zorgt voor het succes of falen van de woonboulevard.
Om inzicht te krijgen in wie of wat voor het succes of falen van een woonboulevard zorgt, is de hoofdvraag van het onderzoeksrapport:
Welke actoren en factoren hebben tijdens het ontwikkelproces invloed op de invulling van een woonboulevard en in hoeverre beïnvloeden deze het succes of falen van de woonboulevard.
 
Onderzoek
Om tot het gewenste resultaat te komen is er gebruik gemaakt van een literatuuronderzoek (theorie) en interviews (praktijk). Op basis van het literatuuronderzoek is een conceptueel model voor de woonboulevards in Nederland ontwikkeld. Doormiddel van 12 interviews op de woonboulevards in Almelo en Enschede is het conceptueel model getoetst aan de praktijk.
 
Resultaten
Uit onderzoek is gebleken dat de actoren overheid, eigenaren, eindgebruikers, management en financier aanwezig zijn in het ontwikkelproces van winkels. Voor het onderzoek is gebruik gemaakt van het ontwikkelproces van Neprom. Neprom deelt het ontwikkelproces op in 4 fases: initiatieffase, ontwerpfase, realisatiefase en exploitatiefase.
Van de actoren die aanwezig zijn in het ontwikkelproces heeft alleen de actor financier geen invloed op de invulling van een woonboulevard. Uit het literatuuronderzoek is daarnaast gebleken dat factoren samenwerken, innovatie, bereidheid en marktsituatie invloed uitoefenen op de invulling van een woonboulevard. Nadat het praktijkonderzoek is uitgevoerd is aan deze factoren de factor uitstraling toegevoegd.
 
Aanbevelingen
Aan de hand van de resultaten van het onderzoek zijn aanbevelingen gedaan aan de actoren die aanwezig zijn op de woonboulevards in Nederland, hoe zij het best kunnen inspelen op de verschillende factoren.

Toon meer
OrganisatieSaxion
OpleidingVastgoed en Makelaardij
Datum2014-03-01
TypeBachelor
TaalNederlands

Op de HBO Kennisbank vind je publicaties van 26 hogescholen

De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk