Samenvatting

Nederland staat voor een grote transitie in de sector van de zorg en seniorenhuisvesting. Als gevolg van demografische ontwikkelingen en de veranderde woonwensen van senioren is er een verschuiving te zien in de woonbehoefte van (licht) zorgbehoevende en seniore doelgroepen. Het kabinetsbeleid omtrent hervorming van de langdurige zorg en de extramuralisering van de lichte zorgzwaarte pakketen brengt deze verschuiving in een stroomversnelling. Door deze ontwikkelingen loopt AlleeWonen het risico op (toekomstige) leegstand in haar zorg- en senioren portefeuille. Op dit moment uiten deze risico’s zich al in oplopende leegstand in verzorging- en verpleegtehuizen en huuropzeggingen voor kleinschalige zorgobjecten. In deze scriptie zullen we de ontwikkelingen in de markt in kaart brengen, en AlleeWonen een handvat bieden om in te spelen op de veranderingen in de sector. Met deze scriptie geven we antwoord op de hoofdvraag: “Hoe houden de zorg- en seniorenwoningen van AlleeWonen ook in de toekomst grote verhuurbaarheidspotentie?”.