De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk

Terug naar zoekresultatenDeel deze publicatie

Rente en risico bij crowdfunding financieringen voor vastgoed

Rechten: Alle rechten voorbehouden

Rente en risico bij crowdfunding financieringen voor vastgoed

Rechten: Alle rechten voorbehouden

Samenvatting

Financieren van vastgoed is de laatste jaren onder druk komen te staan. Dit komt onder andere door
verzwaarde regelgeving uit het Basel III akkoord. Daarom worden financieringen steeds vaker op een
alternatieve wijze verstrekt. Crowdfunding geldt als één van de alternatieven. De laatste vier jaar zijn
de financieringen via crowdfunding ieder jaar ruim verdubbeld. Deze exponentiele groei is een
bevestiging van de potentie die crowdfunding heeft als alternatieve financieringsmethode voor
bankfinancieringen.
De combinatie van crowdfunding en vastgoed wekte onze interesse. Zodoende zijn we bij het
platform Bouwaandeel uitgekomen. Bouwaandeel was bezig een vergunning aan te vragen bij de
AFM en diende daarvoor een duidelijke methode te hanteren om tot een rentepercentage voor de
leningen te komen. Dit vormt immers de basis voor de communicatie richting de potentiele
investeerder die op basis van deze informatie hun investeringsbeslissing moeten maken. Hieruit is de
volgende probleemstelling gekomen: ‘’Hoe komt een kredietrentepercentage voor een
crowdfundingslening ten aanzien van een vastgoedproject tot stand?’’. Bouwaandeel had als
methode een model voor ogen om de projecten en initiatiefnemer te beoordelen. Dit model wordt
het risicoclassificatiemodel genoemd. De hoofdvraag die centraal staat in het onderzoek voor de
scriptie luidt: Welke aspecten en/of risico’s spelen een rol bij de beoordeling van de geldnemer en
het vastgoedproject, en welk aandeel vertegenwoordigen ze binnen het risicoclassificatiemodel om
tot een kredietrentepercentage te komen?

Toon meer
OrganisatieAvans Hogeschool
OpleidingAB&I Academie voor Bouw en Infra
Bouwmanagement en Vastgoed-Tilburg
PartnersBouwaandeel
Datum2015-01-01
TypeBachelor
TaalNederlands

Op de HBO Kennisbank vind je publicaties van 26 hogescholen

De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk