De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk

Terug naar zoekresultatenDeel deze publicatie

Vergeet je wonen in kantoren niet?!

Rechten: Alle rechten voorbehouden

Vergeet je wonen in kantoren niet?!

Rechten: Alle rechten voorbehouden

Samenvatting

De aanleiding van het ontwikkelen van deze tool is de grote ontstane leegstand van
kantoorgebouwen. In totaal staat in Nederland 20% van de kantoren leeg en dat
komt neer op 7.000.000m². Een oplossing om afschrijven tegen te gaan is herbestemmen. De
projectgroep wil door middel van deze tool een laagdrempelig
hulpmiddel ontwikkelen om te bekijken of een kantoorgebouw geschikt is voor een
herbestemming. Uit onderzoek van Jones Lang Lasalle: "Werken 2.0: Alles over het nieuwe werken" is
gebleken dat 30% a 35% van de totale kantoorgebouwen geschikt is voor woonfuncties. Dit in
combinatie met de laagdrempelige tool zou volgens de projectgroep moeten leiden tot een snelle en
inzichtelijke methode om herbestemmingen te realiseren.

Om een tool van zoveel mogelijk informatie te voorzien zijn er onderzoeken gedaan. Deze onderzoeken
moeten iets gaan zeggen over de geschiktheid van herbestemmen,of de locatie geschikt is voor wonen
en welke doelgroepen geschikt zijn voor welke omgeving. Hierdoor heeft het 1e onderzoek betrekking
op de maatschappelijke context. De overige onderzoeken hebben te maken met gebouwgerelateerde
onderwerpen, maar zijn beïnvloedbaar door de "woonwensen". De andere 2 onderzoeken zijn
bouwtechnisch en bouwfysisch. Wanneer we deze relateren aan woonwensen (en dus maatschappij) kan
men denken aan woonoppervlakte (en de mogelijkheden hiervan) en comfort (wat terug komt in het
bouwfysische verhaal).

Uit de onderzoeken is gebleken dat de kantoorstructuur (casco) geschikt is of gemaakt kan worden
voor elke gewenste doelgroep. Uit onderzoek (bouwfysica) kan opgemaakt worden dat de installatie
van een kantoorgebouw niet geschikt is voor een woningstructuur en dus totaal als verloren kan
worden beschouwd. M.b.t. de doelgroepen zijn enkel de woonwensen van kracht. Er is onderzoek gedaan
naar de verschillende doelgroepen en de (woon)wensen per doelgroep. Deze zijn gerelateerd aan
gebouw of locatie gerelateerde vragen. De tool komt door middel van een vragenlijst tot de
conclusie of een gebouw herbestembaar is, geschikt is voor woongebouw, voor welke doelgroep dit
gebouw het meest geschikt is en er worden globale kosten geraamd.

Naast de tool te hebben ontwikkeld heeft de projectgroep ook uitwerkingen gemaakt van een
casusgebouw (Kraakselaan 5. Doesburg). Het betreffen bouwkundige uitwerkingen mede gerelateerd aan
adaptiviteit, flexibiliteit en toekomstwaarde. Om het project goed te kunnen ontwikkelen zijn er
verschillende berekeningen, rapporten en tekeningen opgeleverd. Deze zijn toegevoegd als bijlage.
Uiteindelijk ligt er een analyse van de constructie (bestaand/nieuw), bouwkundige analyse
(bestaand/nieuw), bouwfysische analyse (bestaand/nieuw), kostenberekeningen,
verschillende tekeningen, relevante detaillering en presentatiemateriaal.

Toon meer
OrganisatieAvans Hogeschool
OpleidingAB&I Academie voor Bouw en Infra
Datum2012-06
TypeBachelor
TaalNederlands

Op de HBO Kennisbank vind je publicaties van 26 hogescholen

De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk