Samenvatting

Op dit moment zijn er veel ontwikkelingen gaande in de corporatiewereld. Een belangrijke ontwikkeling is de herziene Woningwet en novelle die zijn aangenomen door de Eerste en Tweede kamer. Met deze wet komen er nieuwe, strengere regels voor woningcorporaties. De aanleiding voor deze nieuwe wet zijn de fouten de gemaakt zijn bij de woningcorporaties. Eén van de oorzaken van deze fouten was het tekort aan sturing binnen woningcorporaties.
Woningcorporatie Lefier miste sturing binnen het bedrijf. Om deze reden heeft Lefier zijn organisatie opnieuw ingericht naar het DrieKamerModel*. De vastgoedkamer is ingericht met asset managers* en een portefeuillemanager*. De asset managers* gaan sturen op marktwaarde* en rendementen. Een manier om marktwaardes* en rendementen te berekenen, is met een Taxatie Management systeem. De vraag om een nieuw Taxatie Management Systeem te implementeren kwam vanuit het bestuur.
Dit onderzoek heeft als onderzoeksdoel: de verschillende Taxatie Management Systemen met elkaar vergelijken en uiteindelijk advies geven over het al dan niet implementeren van een nieuw Taxatie Management Systeem. Dit onderzoeksdoel is uitgewerkt in een centrale vraag: welk Taxatie Management Systeem past bij de eisen van Lefier en wat voor gevolgen heeft dit voor het gebruik van de IPD-index? De centrale vraag is onderverdeeld in drie deelvragen: wat houdt de benchmark* voor de woningcorporaties in en wat is de toegevoegde waarde? Waar moet een Taxatie Management Systeem aan voldoen? Wat kunnen de verschillende Taxatie Management Systemen ze en waarin verschillen ze? Door middel van deskresearch en interviews is antwoord gegeven op de deelvragen.