Samenvatting

Dit onderzoek is uitgevoerd in opdracht van het Kenniscentrum Energie en heeft betrekking op de juridische mogelijkheden en knelpunten die woningcorporaties ondervinden zodra zij een huurwoning willen voorzien van een zonne-energiesysteem.
De vraag die in dit onderzoek centraal staat is in hoeverre het als woningcorporatie mogelijk is om binnen de geldende juridische kaders een woning te verhuren die voorzien is van een zonne-energiesysteem en wat hierbij de mogelijke juridische knelpunten en de mogelijke gevolgen zijn.
Het doel van dit onderzoek is het doen van aanbevelingen aan het Kenniscentrum Energie rondom de wijze waarop woningcorporaties op een juridisch correcte manier1 een zonne-energiesysteem kunnen (laten) plaatsen op de daken van hun eigen huurwoningen. Voordat aanbevelingen gedaan kunnen worden, wordt in hoofdstuk 3 eerst theoretisch onderzoek gedaan door middel van het onderzoeken van wet- en regelgeving en jurisprudentie. Hierbij worden de volgende theoretische deelvragen in acht genomen:
1. ‘Wat zegt de wet- en regelgeving over de verhoudingen om als woningcorporatie een woning voorzien van een zonne-energiesysteem te verhuren?’
2. ‘Wat zegt de wet- en regelgeving over de mogelijkheden tot verrekening in geval van verhuur van een woning van een woningcorporatie die voorzien is van een zonne-energiesysteem?’
3. ‘In hoeverre is de woningcorporatie eigenaar van de door het zonne-energiesysteem opgewekte elektriciteit en het zonne-energiesysteem zelf, en in hoeverre kan de woningcorporatie het vruchtgebruik van het zonne-energiesysteem overdragen aan zijn huurders?’