De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk

Terug naar zoekresultatenDeel deze publicatie

De € 100.000, - woning

Rechten: Alle rechten voorbehouden

De € 100.000, - woning

Rechten: Alle rechten voorbehouden

Samenvatting

Aanleiding
Door de verslechterde woningmarkt zijn de inwoners van Culemborg, vooral mensen uit de sociaal lagere klassen en starters de dupe geworden. De betaalbaarheid en het aanbod van woningen is dusdanig gedaald waardoor lange wachtlijsten zijn ontstaan op betaalbare woningen. Dit heeft mensen aan het denken gezet bij woningbouwvereniging, Betuwse Combinatie Woongoed (BCW).

De betaalbaarheid van het wonen zal in de komende kabinetsperiode een zeer belangrijk aandachtspunt worden. In tijden van fors oplopende werkloosheid, loonmatigheid en koopkrachtverlies worden huishoudens met lage en modale inkomens altijd het hardst getroffen.
Goedkope/ betaalbare woningen ontwikkelen is daarom een belangrijk aspect om deze doelgroep tegemoet te komen. De starters hebben daarentegen ook problemen met het vinden van betaalbare woningen.

Griffioen Architecten bv is een architectenbureau dat zich bezig houdt met woning- en utiliteitsbouw. Door kwalitatieve referenties en verhoudingen heeft men een goede naam opgebouwd bij haar opdrachtgevers en zo ook bij de woningbouwvereniging Betuwse Combinatie Woongoed (BCW) te Culemborg.
Door de ontwikkelingen op de woningmarkt is Griffioen Architecten bv benaderd door de BCW om te kijken of het mogelijk is een representatieve tussenwoning van €100.000,- v.o.n. te ontwikkelen in Culemborg in een veelvoud van dertig.
Conclusie
Uit de probleemanalyse blijkt dat er in de huidige situatie een aantal kernproblemen zijn in de woningbouw:
• Een tekort aan goedkope woningen
• De goedkope/ betaalbare woningen zijn vaak niet bestemd voor de juiste doelgroep.
• De opdrachtgevers eisen veel comfort voor woningen voor starters en mensen met lage inkomens.
• De grond- en bouwprijzen zijn de laatste jaren explosief gestegen.
• Het nieuwe Bouwbesluit bemoeilijkt het onderzoek.
Resultaat
De oplossing voor dit probleem is dat de woning een minimaal comfort mee zal krijgen. Vanuit deze gedachte is er een efficiënte en kwalitatieve goede woning ontworpen, dat functioneel is en voldoet aan alle bouwkundige eisen. De totale verkoopsom van de tussenwoning bedraagt €97.121,- v.o.n. Hierbij wordt aan de wens van de woningbouwvereniging voldaan.
Dus in de huidige markt is het (nog) mogelijk een representatieve tussenwoning van minder dan €100.000,- v.o.n. te ontwikkelen.
Aanbeveling
Om de woningen te behouden voor de doelgroep zijn de volgende aanbevelingen opgesteld:
• De woningen zullen als “Sociale Koopwoning” beschouwd moeten gaan worden.
• De Culemborger zal een hogere slaagkans moeten krijgen om een stabiele markt te creëren in de gemeente.
• Deze woningen zal men moeten aanbieden in woonblokken met variatie in de type woningen.

Toon meer
OrganisatieHogeschool Utrecht
OpleidingBouwkunde
AfdelingGebouwde Omgeving
Jaar2004
TypeBachelor
TaalNederlands

Op de HBO Kennisbank vind je publicaties van 26 hogescholen

De grootste kennisbank van het HBO

Inspiratie op jouw vakgebied

Vrij toegankelijk