Samenvatting

De vergrijzing zal de komende decennia toenemen en de zorgsector moet hierop anticiperen. Omdat deze demografische verschuivingen al jarenlang bekend zijn, heeft de overheid de afgelopen jaren vooruitlopende maatregelen getroffen. In dit onderzoek is aandacht besteed aan de invoering van het scheiden van wonen en zorg (met ingang van 2014) en de invoering van de Normatieve Huisvestingscomponent per januari 2012. Beide maatregelen hebben invloed op de financiering van de huisvestingslasten voor zowel de zorginstelling als voor de cliënt.

Zorgbestuurders moeten op een andere manier naar hun vastgoed leren kijken, zodat ze het vastgoed meer als middel gaan zien die de helpt bij het realiseren van de zorgdoelstellingen. Om tot een goede vastgoedstrategie te komen, moet eerst de concernstrategie of zorgvisie helder zijn. Deze visie vormt de basis voor het opstellen van de vastgoedstrategie, die het huidige aanbod en de toekomstige vraag met elkaar moet verbinden.