Samenvatting

Een onderzoek naar een nieuwe functie voor de voormalige dienstwoningen, onderdeel van de Dongecentrale binnen de gemeente Geertruidenberg. De provincie Noord-Brabant en BOEi zijn beide eigenaar van de gehele Dongecentrale. De Dongecentrale bestaat uit een centrale, kantoorgebouw, dienstwoningen en filterhuis. De Dongecentrale is gevestigd binnen bestemmingsplan Gasthuiswaard. De voormalige dienstwoningen moeten worden voorzien van een nieuwe functie. Aangezien de gebouwen gelegen zijn binnen een middelzwaar tot zwaar bedrijventerrein, is de realisatie van een nieuwe functie een lastige opgave. Gedurende de realisatie van een nieuwe functie moet rekening worden gehouden met de omliggende bedrijven, de goede ruimtelijke ordening van het bestemmingsplan Gasthuiswaard, omgevingsaspecten en beleid vanuit het Rijk, de provincie Noord-Brabant en de gemeente Geertruidenberg. Ook dienen de wensen en ideeën van de eigenaren in acht te worden genomen. De rol van de gemeente is ook van belang, aangezien de gebouwen binnen de grenzen van de gemeente Geertruidenberg liggen. Uiteindelijk kunnen de voormalige dienstwoningen voor maximaal tien jaar worden ingevuld als ateliers, werkplaatsen, etc. De gemeente heeft een ontwikkelkader opgesteld, waaraan de eigenaren moeten voldoen. Wanneer aan dit ontwikkelkader (en overige beoordelingscriteria) wordt voldaan, kunnen de gebouwen voor maximaal tien jaar worden ingevuld met de gewenste functies.