Samenvatting

Grondeigenaren zijn in het bezit van gronden waarop geen exploitatie plaatsvindt. Het uitblijven van een exploitatie op deze gronden zorgt voor financiële druk. Verbetering van de markt lijkt in de bouwsector nog even op zich te laten wachten. Daarnaast is de vraag naar flexibele gebouwen door de steeds sneller veranderende markt nog niet beantwoord. Er is dus vraag naar een flexibel en herbruikbaar gebouw voor tijdelijke invulling van gronden.
Dit onderzoek is uitgevoerd in opdracht van FM-Bouw en in samenwerking met de Hogeschool Utrecht. Het doel is FM-Bouw inzicht te geven in de mogelijkheid om, met het IFD-concept(Industrieel, Flexibel en Demontabel) voor DSV, invulling te geven aan tijdelijke exploitaties op gronden. Het IFD-concept is een bouwconcept dat is gerealiseerd voor DSV(een zorgorganisatie op het gebied van wonen, welzijn en zorg).
De onderzoeksdoelstelling van dit rapport is:
Kennis krijgen van het bestaande IFD-concept, de kenmerken bepalen waaraan het concept moet voldoen om een rendabele tijdelijke exploitatie te realiseren en vervolgens de kenmerken integreren in een verbetervoorstel op basis van het bestaande IFD-concept.

De hoofdonderzoeksvraag van dit rapport is:
Welke kenmerken maken een rendabele, tijdelijke exploitatie van gebouwen mogelijk en hoe kan dit geïntegreerd worden in het bestaande IFD-concept?
Onderzoeksmethodiek
Om tot beantwoording van deze onderzoeksvraag te komen is een literatuurstudie verricht naar de voorwaarden waaraan een concept voor tijdelijke inzet moet voldoen. Deze voorwaarden zijn aangevuld met de kennis van de geraadpleegde respondenten. Vervolgens zijn de belangrijkste voorwaarden getoetst aan het bestaande IFD-concept voor DSV. Daaruit zijn verbeterpunten naar voren gekomen die vervolgens geïmplementeerd zijn in een verbetervoorstel.