Samenvatting

De overheid heeft de eis gesteld dat de Nederlandse economie in 2050 circulair moet zijn.
Om hier aan bij te dragen moeten er circulaire woningen worden ontwikkeld. In
samenwerking met Ouwehand Bouw is het volgende onderzocht: “Wat is een circulair alternatief, gemaakt van materialen van hernieuwbare grondstoffen, voor het casco van de huidige geprefabriceerde betonnen seriematige woning?”.
Met behulp van deskresearch en analyses is onderzocht wat de huidige materialisatie is en wat de materialisatie van het alternatief kan zijn. Uit deze deskresearch zijn 3 alternatieven gekozen:
Alternatief 1. Volledig HSB
Alternatief 2. HSB-CLT
Alternatief 3. HSB-Beton
Van deze alternatieven zijn de bouwkosten berekend. Alternatief 3 (HSB-Beton) is 7,2%
duurder dan de huidige woning, alternatief 1 (Volledig HSB) is 9,7% duurder dan de huidige woning en alternatief 2 is het duurste met 14,8% hogere kosten.
Door middel van een enquête is er een marktonderzoek gedaan. Hieruit is gebleken dat 21% van de respondenten een woning gebouwd met hout zou kiezen. De respondenten vinden duurzaamheid/ circulariteit/ herbruikbaarheid veel minder belangrijk dan kwaliteit, comfort of energiezuinigheid.
Door middel van een MPG-berekening is de milieuprestatie van de woningen bepaald. De MPG-waarde van alternatief 1 (Volledig HSB) is 16,7% kleiner ten opzichte van de huidige woning en is daarmee het beste alternatief. Met behulp van een CPG-berekening is de circulariteitsprestatie van de woningen bepaald. De huidige woning heeft een score van 6,5.
Alternatief 1 (Volledig HSB) en alternatief 2 (HSB-CLT) zijn met een 7,0 de beste
alternatieven op basis van het CPG-cijfer.
Kortom, het beste circulaire alternatief, gemaakt van materialen van hernieuwbare grondstoffen, voor het casco van de huidige geprefabriceerde betonnen seriematige woning
is alternatief 1: Volledig HSB. Dit alternatief bestaat uit houtskeletbouw wand-, gevel- en verdiepingsvloerelementen.
Bij het bouwen met hout zal er extra aandacht noodzakelijk zijn voor geluidsoverdracht, montage en uitzetting van het element. Deze aandachtspunten zijn toegelicht in het adviesrapport (bijlage VII).
Als een circulaire woning met hout is ontwikkeld is het belangrijk om de kopers in het verkoopproces goed te informeren over een woning gebouwd met hout. Men is dit niet gewend en door de kopers vooraf goed te informeren komen ze niet voor verrassingen te staan.
Voor mogelijk vervolgonderzoek kan er aan het volgende worden gedacht:
 Vervolgonderzoek naar een circulair alternatief voor de overige materialen die
in de woning worden gebruikt, zoals bijvoorbeeld de kozijnen en onderdelen
van de installatie.
 Onderzoek naar de ontwikkeling van een MPG-berekening, die wellicht de
houtbouw wel honoreert.
 Onderzoek naar een alternatief voor de gevelafwerking in plaats van metselwerk/ steenstrips die beter scoort qua milieuprestatie.