Samenvatting

Voor verhuurders, gerechtsdeurwaarders en huurders is het niet overzichtelijk op welke wijze in gemeenten de afwikkeling van de inboedel bij een ontruiming is geregeld. Dit onderzoek brengt inzicht in de mogelijkheden die betrokken partijen wettelijk gezien hebben en hoe het momenteel in de praktijk is geregeld. Voor dit onderzoek is van belang om te bekijken hoe het met de aansprakelijkheid zit die een verhuurder loopt bij dergelijke afwikkelingen.

Uit dit onderzoek komt naar voren dat de gemeente bij een ontruiming de mogelijkheid heeft om, zodra aan de voorwaarden wordt voldaan, een last onder bestuursdwang op te leggen. De kosten die hiermee gepaard gaan, kunnen in rekening gebracht worden bij de huurder en verhuurder. Veel gemeenten hanteren dit beleid na de uitspraak van de Raad van State uit 2001.

Er zijn ook gemeenten die zich niet verantwoordelijk voelen voor de opslag van de op straat geplaatste inboedel. Het risico wordt op dat moment neergelegd bij de verhuurder.

Er kan geconcludeerd worden dat de meeste gemeenten zelf voor opslag zorgen. Zij brengen dan wel de kosten hiervoor in rekening bij de verhuurder. Dit blijkt de meest gunstigste mogelijkheid tot afwikkeling van de inboedel bij een ontruiming. Immers, alle betrokken partijen weten waar ze aan toe zijn. De gemeente regelt de opslag en de kosten komen voor rekening van de huurder en verhuurder. Daarnaast is de duur van de opslag, voor de gemeente, wettelijk geregeld.