Artikel 7:231 lid 2 van het Burgerlijk Wetboek (hierna: BW) geeft de verhuurder de mogelijkheid om de huurovereenkomst buitengerechtelijke te ontbinden als de burgemeester het besluit heeft genomen om het gehuurde te sluiten. In beginsel is het voldoende dat de woning gesloten is op grond van de Gemeentewet, …

Dit onderzoek is uitgevoerd in het kader van mijn afstudeeropdracht van de opleiding Sociaal Juridische Dienstverlening aan de Hogeschool Leiden in opdracht van woningcorporatie Bo-Ex in Utrecht. In 2015 heeft Aedes, de vereniging van woningcorporaties, onder 174 corporaties in Nederland een enquête …

Een huurovereenkomst van woonruimte die is aangegaan voor een bepaalde tijd,eindigt door opzegging op grond van art. 7:271 lid 1 BW. Bij de opzegging door de verhuurder, dient de verhuurder in de opzeggingsbrief een opzeggingsgrond op te nemen zoals genoemd in art. 7:274 lid 4 BW. Indien de huurder niet …

Een onderzoek naar de juridische mogelijkheden van de gemeente en ketenpartners in de aanpak van sociale woonoverlast veroorzaakt door multiprobleemgezinnen. Bij huurwoningen is de woningcorporatie over het algemeen als eerste aan zet in de aanpak van woonoverlast. De woningcorporatie kan aan de …

Artikel 13b, eerste lid, van de Opiumwet bepaalt dat de burgemeester een pand mag sluiten wanneer in dat pand een middel van Lijst I (harddrugs) of II (softdrugs) van de Opiumwet wordt verkocht, afgeleverd of verstrekt, dan wel daartoe aanwezig is. In de praktijk komt dat neer op sluiting van het pand. …

Een woningcorporatie heeft als taak om bij te dragen aan de leefbaarheid in de buurten en wijken waar haar woningen gelegen zijn. Wanneer huurders overlast veroorzaken wordt de leefbaarheid en het woongenot van omwonende aangetast. Een verhuurder heeft bij overlast de verplichting om in te grijpen en …

Veel eigenaren willen niet dat hun woningen leeg staan en willen deze bijvoorbeeld verkopen. Door de crisis is dit niet altijd mogelijk; andere opties zullen dan worden bekeken. Het verhuren van de woning voor een korte periode is één van de mogelijkheden. Er kunnen verschillende redenen zijn voor het …

De gemeente Schijndel heeft het Kadaster de opdracht gegeven het onrechtmatig grondgebruik binnen de gemeente in kaart te brengen. Het blijkt te gaan om 600 adressen met een totale omvang van 3,5 hectare grond. De gemeente Schijndel heeft aan de hand van deze gegevens besloten om zoveel mogelijk onbelangrijke …

De provincie moet, volgens de wetgever, als eigenaar worden gezien van de door haar beheerde wegen en vaarwegen. De provincie verleent naast een publiekrechtelijke ontheffing een privaatrechtelijke "vergunning" voor het gebruik van haar eigendom. Aangezien de term vergunning verwijst naar het publiekrecht …

Gedurende dit onderzoek wordt er getoetst of de huurovereenkomsten bij Woningcorporatie Huis & Erf voldoen aan de wettelijke kaders uit het Huurrecht. De centrale vraag waar gedurende dit onderzoek antwoord op gezocht wordt luidt: Dient woningcorporatie Huis & Erf haar huurcontracten aan te passen conform …