Samenvatting

De bouw krimpt al enkele jaren op rij (EIB, 2013). Besparingen en efficiëntie zijn dan ook belangrijk. Wanneer we de levensloop van het vastgoed vanuit financieel oogpunt bezien neemt het onderhoud een grote plaats in (totale kosten voor de exploitatie van het vastgoed). Financiële zekerheid is in elke onderneming gewenst, zo ook bij vastgoedbeheerders. De zekerheid in het onderhoud van vastgoed biedt controle over de kasstromen, verlaging van proceskosten, meer kwaliteit voor hetzelfde geld en hogere klanttevredenheid (SBR, 2013). Ook zorgt ongecontroleerd onderhoud vaak voor onnodige kosten.
De vroegtijdige betrekking van een bouwbedrijf bij het ontwikkelen van een onderhoudsscenario wordt door een aantal opdrachtgevers nog met enig wantrouwen bekeken. De voordelen van kennisopbouw door samenwerken in select gezelschap wordt zeker gedeeld maar daar staat tegen over, dat wisselende belangen niet in het voordeel van de opdrachtgever zullen werken. Ook Bouwbedrijf Van Dillen ziet voor- en nadelen. De ervaring van het bouwbedrijf kan de technische kennisterugloop bij de coöperaties aanvullen. Maar tevens ziet men ook de risico’s van organisatorische kracht en mogelijke passiviteit