Samenvatting

Wegens de prijs- en beschermingsrechten van de reguliere pacht, missen bepaalde groepen reguliere verpachters in het huidige pachtbeleid de bewegingsvrijheid om biodiversiteits- en bodemvruchtbaarheidsvoorwaarden vast te leggen in de pachtovereenkomst. Deze groep verpachters hebben een belang bij het stimuleren van het ecosysteem. De pachter heeft belang bij de juridische en prijstechnische voordelen van reguliere pacht. Indien pachter en verpachter openstaan voor biodiversiteits- en bodemvruchtbaarheidsvoorwaarden, is het de vraag of afspraken betreffende vitaal bodemgebruik anno 2021 beschreven kunnen worden op reguliere pachtovereenkomsten. Vanwege de lage productprijzen is het van belang om na te gaan of de bodem als gevolg van de vitale afspraak, nog voldoende opleverend vermogen heeft voor een rendabele gewassenteelt. Daarnaast is een controle essentieel om misleidingen van de gemaakte afspraken te voorkomen. Door het leidende algemene landbouwbelang en de buitensporigheidsregeling, valt het niette betwisten dat een beschrijving van beheersbepalingen op agrarisch bestemde gronden, in de trend van ‘vitaal bodemgebruik’ op reguliere pachtovereenkomsten anno 2021 nog onmogelijk is.