Samenvatting

De twee gronden waarop een terugvordering van courtage die betaald is bij de huur van woonruimte veelal gebaseerd wordt, zijn: dat het bemiddelingsbureau twee heren heeft gediend ingevolge artikel 7:417 BW en dat het bemiddelingsbureau onredelijk voordeel heeft bedongen ingevolge artikel 7:264 BW. Binnen de rechtspraak bestaat geen eenduidig beeld over de omstandigheden waaronder er sprake is van deze gronden. Er is onderzoek gedaan naar deze omstandigheden en in dit rapport zijn de bevindingen van dit onderzoek neergelegd. Zo komt onder meer aan bod onder welke omstandigheden kan worden gesproken van een opdracht tot lastgeving respectievelijk bemiddeling. Ook de stelplicht en bewijslast in dit kader worden kort toegelicht.